Индекс УК доходной недвижимости
Два подтипа управляющих компаний: УК объектов — управляют комплексами целиком (единый ресепшен, общие сервисы); УК юнитов — управляют отдельными юнитами и апартаментами в чужих ЖК и комплексах. Баллы внутри подтипа сопоставимы, между подтипами — нет.
| # | Управляющая компания | Город | Балл | Объекты | Юниты |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 |
VA
VALO Hospitality
|
Санкт-Петербург | 68 | 7 | 2078 |
| 02 |
YES
Verified partner
|
Санкт-Петербург | 64 | 3 | 2175 |
| 03 |
25/7
|
Санкт-Петербург | 55 | 0 | 0 |
| 04 |
PS
PSK Invest (Апарт-отели Avenir)
|
Санкт-Петербург | 52 | 0 | 0 |
| 05 |
Ve
Vertical Hotels
|
Санкт-Петербург | 49 | 0 | 0 |
| 06 |
PO
PORT Property Management
|
Санкт-Петербург | 47 | 0 | 0 |
| 07 |
NO
NORKE
|
Санкт-Петербург | 45 | 0 | 0 |
| 08 |
МТ
МТЛ Апарт
|
Санкт-Петербург | 44 | 2 | 1389 |
| 09 |
Iz
Izzzi
|
Санкт-Петербург | 32 | 0 | 0 |
| 10 |
PL
PLG
|
Санкт-Петербург | 25 | 2 | 2350 |
| 11 |
УК
УК МАЙЛС
|
Санкт-Петербург | 25 | 0 | 0 |
| 12 |
RB
RBI
|
Санкт-Петербург | 0 | 0 |
Как ставится балл ApartIndex. Оценка выставляется редакцией — по шкале 0–100, ручным экспертным решением. Учитываются: публичная отчётность УК, портфель объектов и юнитов, отзывы собственников и инвесторов, регулярность коммуникации, финансовая прозрачность. Балл не рассчитывается автоматически по формуле — это редакторская позиция, которую можно оспорить у редакции.
Почему два подтипа. УК объектов и УК юнитов — это разные бизнес-модели с разной экономикой и разными критериями качества. Сравнивать оператора апарт-отеля с оператором отдельной квартиры некорректно, поэтому баллы даны внутри своей категории.
«Verified partner» — УК с расширенным присутствием на площадке; статус не влияет на балл.