Индекс УК доходной недвижимости
Два подтипа управляющих компаний: УК объектов — управляют комплексами целиком (единый ресепшен, общие сервисы); УК юнитов — управляют отдельными юнитами и апартаментами в чужих ЖК и комплексах. Баллы внутри подтипа сопоставимы, между подтипами — нет.
| # | Управляющая компания | Город | Балл | Объекты | Юниты |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 |
Adamand Resort
|
Сочи | 25 | 2 | 73 |
Как ставится балл ApartIndex. Оценка выставляется редакцией — по шкале 0–100, ручным экспертным решением. Учитываются: публичная отчётность УК, портфель объектов и юнитов, отзывы собственников и инвесторов, регулярность коммуникации, финансовая прозрачность. Балл не рассчитывается автоматически по формуле — это редакторская позиция, которую можно оспорить у редакции.
Почему два подтипа. УК объектов и УК юнитов — это разные бизнес-модели с разной экономикой и разными критериями качества. Сравнивать оператора апарт-отеля с оператором отдельной квартиры некорректно, поэтому баллы даны внутри своей категории.
«Verified partner» — УК с расширенным присутствием на площадке; статус не влияет на балл.